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上海房产抵押贷款需要满足什么条件

分类:融资贷款浏览:2020-11-27
上海房屋抵押贷款需要准备哪些手续 房屋抵押贷款是银行最常见的贷款方式,相比民间的房产抵押贷款,房屋抵押银行贷款利率有着不错的优势。不过,这类贷款的流程是极其复杂的,

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上海房产抵押贷款需要满足什么条件
 房产抵押贷款需要满足什么条件?

房产抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。   

房产抵押贷款需要满足以下七个条件: 

(1)有合法的身份

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

(3)有合法有效的购房合同

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

(6)能够提供贷款行认可的有效担保

(7)贷款行规定的其他条件

满足了以上七个条件,申请房产抵押贷款就不再困难,只需带齐资料,到相关部门办理贷款即可。

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